渝中区作为重庆成熟的中心区域，其开发重心主要是旧城改造项目，近两年区域发展的焦点主要集中在解放碑片区，随着解放碑可供开发的土地资源日益减少，在 2005 年，渝中区的热点区域将有可能出现在较场口、曾家岩、大坪板块。

◆ 解放碑·较场口
   推荐理由：解放碑目前已是高楼林立，已无插足之地。明年轻轨通车，中心将会向较场口方向延伸，将有一些综合商业项目呈现，主要包括万豪国际会展中心、国际商务中心、国际贸易大厦、黑格金界等。

◆ 大坪
   推荐理由：大坪作为连接沙坪坝、九龙坡、江北、渝中的一个交通枢纽，也是大石杨片区的排头兵，是极富增长潜力的区域。自 1999 年竞地城市花园开发以来，近几年仅有创景 2000 、铂金时代、万友康年国际公寓、心巢雅居等几个小型项目露面。 明年这里将会启动几个较大的住宅及商业综合项目，包括华宇渝洲新都、嘉华鑫城等，是渝中区 2005 年开发最大的潜力股。

    2004年，渝北区最热点的区域当数“金”字组团，从未来市场投放量来看，2005年整个渝北区热点板块将主要分布在北部新区金开组团、回兴、两路空港片区、冉家坝四个组团。
    2004年，重庆向北，重庆楼市向北，2005年重庆楼市仍将持续向北看。

◆ 金开组团
   推荐理由：随着重庆市政府北移，使它迅速地成为一个成熟的经济开发区，预计到2007年，该区域将成为一个集市政、商业、住宅为一体的重庆未来的CLD（中央居住区）。周边楼盘客户群体以素质较高客户群体为主，随着金开片区房地产的发展，保利花园、奥林匹克花园、建工未来城、融科蔚城、龙湖蓝湖郡、金科天湖美镇、棕榈泉国际花园、建工未来城、中央美地相继进入市场，周边市场竞争加剧，而各楼盘在户型设计及社区规划方面投入了更多的关注。 轻轨三号线的建成无疑使金开区所在地成为集水、陆、空为枢纽的中央地带。

◆ 冉家坝组团
   推荐理由： 这是一个不可小视的区域，随着新牌坊的日益成熟，开发重心将逐渐西移。05年冉家坝片区会新盘叠出，龙湖景观大道的500亩龙湖紫都城项目、诚投地块70万方、春风实业16万方、水晶星座、东和春天二期、渝开发、顺庆置业等大型项目将带动片区楼市升温。

◆ 花园洋房&别墅
   推荐理由：自02年以龙湖香樟林别墅为代表，重庆别墅走进品牌时代，而渝北聚集了重庆别墅的豪华阵容。如：保利高尔夫国际花园、龙湖香樟林别墅、长青藤别墅、伽蓝艺墅、山语间别墅、青河湾，都是品牌开发商的完美杰作，给高端收入人群多种选择。

    沙区与渝中区一样，均属于旧城改造区域，开发难度非常大，并且零散。目前沙坪坝凤天路虽已形成了成熟的社区，但始终离预期的火爆相距甚远，重大片区也逐步降温。 2005 年，随着沙滨路沿江开发启动以及杨公桥区域副中心建设提速，必将形成沙滨路小体量楼盘与杨公桥、梨树湾片区大规模楼盘的对峙局面。

◆ 杨公桥组团
   推荐理由：2003年，大川花园开盘；2004年，42万方的光华阳光水城热销，28万方华宇林泉雅舍年底开盘，杨公桥片区已基本成型，这一片区成为沙区规模较大楼盘相对集中区域。而紧邻的梨树湾方向，地产集团已有52万方项目，随着梨树湾隧道 的建设和西部大学城的奠基开工，热点将会进一步延伸。

◆ 教育文化成卖点
   推荐理由：作为重庆的文化大区，打教育牌的楼盘主要集中在沙坪坝区。西政、重大、重师大一批著名高校林立，文化和教育氛围非常浓郁，而一中、南开、八中等著名中学更是如璀璨夺目的明珠分布在该区域。在这些地区，有百年世家、学林雅园、卓越美丽山水、雅豪丽景等楼盘，孩子上学非常方便。而且就近上学还有一些优惠，因此，区县置业者可以在这些地方选择。